Älteres, gepflegtes 3-FH mit Garage, Wintergarten und Garten in guter Wohnlage, EG-Wohnung frei

Hausansicht Straßenseite
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Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Provision: 4,76% aus dem Verkaufspreis
71540 Murrhardt
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Hauptkriterien

  • Zimmer: 10
  • Wohnfläche ca.: 213.00m2
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Anzahl Garagen/Stellplätze: 3
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: vorhanden
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  • Bausubstanz
  • Baujahr: 1926
  • Objektzustand: Keine Angabe
  • Qualität der Ausstattung:
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Endenergiebedarf: 322.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

***** Frei stehendes 3-Familienhaus in guter Siedlungslage *****

Dieses Haus eignet sich besonders für den Eigennutzer der Wohnung im EG mit Wintergarten, Garage und Garten. Durch die Mieteinnahmen finanzieren sich die beiden anderen Wohnungen weitgehend selbst.

Bitte beachten Sie, dass der noch gültige Energieausweis mit der Anlagentechnik aus 1960 erstellt und erst danach die Gasthermen installiert wurden.

* 406 m² großes, ebenes Grundstück
* Garage für 2 Autos hintereinander
* Kfz-Stellplatz vor der Garage
* separater Kfz-Stellplatz
* UG: großer Gewölbekeller, Hobbyraum, Waschküche und Kellerbad mit Wanne
* EG: 4-ZW, Küche, begehbare DU mit WC, separates WC, ca. 80 m² Wfl., frei
* OG: 3-ZW, Küche, Bad, WC, überdachter Balkon, ca. 73,65 m² Wfl., vermietet
* DG: 3-ZW, Küche, Bad, separates WC, überdachter Balkon, ca. 60,48 m² Wfl., vermietet
* 3 kleine Bühnenzimmer
* verglaster Freisitz im UG beim Garten

* gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.)
* ca. 850 m (10 Gehminuten) zum Bahnhof (Eilzugstation)
* wenige Meter ins Grüne
* Nähe Waldsee
* Zentrum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes

Weitere Objekte finden Sie auf www.kuschnertschuk.de

Siehe "Ergänzende Links".



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