Leistungen

tl_files/immobilien/chk_hv.jpg    WEG-Verwaltung        Mitglied im ivd
 

Die große Zufriedenheit der Haus- und Wohnungseigentümer zeigt sich u.a. darin, dass durch Weiterempfehlung
jährlich neue Eigentümer mit der Bitte um Übernahme ihrer Hausverwaltung an uns herantreten. Wir sehen uns
als Dienstleister mit Verantwortung zur Erhaltung, Pflege, Bewirtschaftung und Weiterentwicklung Ihrer
Immobilie. Unsere Leistungen im Überblick:


- ordnungsgemäße und transparente Buchhaltung
- zeitnahe und übersichtliche Erstellung der Jahresabrechnung
- frühzeitige Eigentümerversammlung
- effiziente Wirtschaftsplanung inkl. Ermittlung des zukünftigen Finanzbedarfs
- Erstellung von Modernisierungs- und Sanierungskonzepten
- Digitalisierung und moderne Softwareprogramme
- Erstellung eines individuellen Verwaltungskonzeptes
- Objektbegehungen
- Schadensmanagement
- Gewährleistungsmanagement bei Neubauten
- Instandhaltung und Wartung
- fachmännische Verwaltung von Liegenschaften mit Blockheizkraftwerken
- Mahnwesen zur Vermeidung von Rückständen
- Rundum-Service ohne versteckte Kosten
     
tl_files/immobilien/chk_hv.jpg    Mietverwaltung
 

Als Eigentümer eines Mietshauses oder einer Eigentumswohnung kann, aufgrund der steigenden gesetzlichen Anforderungen, die
Verwaltung zu einer zeitaufwendigen und anstrengenden Angelegenheit werden. Mit unserer Fachkompetenz und jahrelanger
Erfahrung übernehmen wir für Sie alle anfallenden Tätigkeiten, von der kaufmännischen, juristischen bis hin zur technischen
Verwaltung. Unsere Leistungen im Überblick:


- zeitnahes Mahnwesen zur Vermeidung von Zahlungsausfällen
- Zahlungen an Versorgungsträger und Handwerker
- Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern
- Prüfung und Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsabnahmen und –übergaben
- Verkürzung der Leerstandsdauer durch schnelle Neuvermietung
- Überwachung des baulichen Zustands
- Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungspotentialen
- Bewirtschaftungskostenoptimierung

   
tl_files/immobilien/chk_hv.jpg    Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum – Gründung einer WEG
 

Wir beraten Sie bei der Aufteilung Ihrer Immobilie in Wohnungs- und Teileigentum nach §3 WEG
Teilungsvertrag oder §8 WEG Teilungserklärung. Unsere Leistungen im Überblick:


- Erstellung Teilungserklärung/-vertrag inkl. Gemeinschaftsordnung
- Berechnung der Miteigentumsanteile
- Erstellung eines Aufteilungsplanes
- Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Überwachung der Schließung und Neueröffnung der Grundbücher